1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市天王寺区
77.1万円/㎡
前年比+31.0%
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パーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区真法院町
大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩10分
1994年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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11階 / 76.52㎡の場合
相場
6,645万円
86.8万円/㎡
4,635
5,975
7,316
8,656
AI査定結果
推定相場価格
6,645万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,975万円〜7,316万円
78.1万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月3日
パーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘
5,900万円（77.1万円/㎡）/ 11階 / 76.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は61.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 5,900万円 | 77.1万円 | 11階 | 76.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,250万円 | 53.4万円 | 7階 | 79.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,530万円 | 56.9万円 | 7階 | 79.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 4,680万円 | 58.8万円 | 7階 | 79.59㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | パーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区真法院町 | 桃谷駅10分 | 5,900万円 | 77.1万円 | 76.52㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/17 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 3,980万円 | 69.2万円 | 57.48㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,280万円 | 72.3万円 | 59.16㎡ | 2S | 2階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/30 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/30 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/11 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 4,480万円 | 71.5万円 | 62.68㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/21 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ヴィルヌーブ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅2分 | 4,680万円 | 61.8万円 | 75.77㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,380万円 | 67.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK+ | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/01 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅7分 | 3,990万円 | 63.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/08 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,840万円 | 58.5万円 | 82.79㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市天王寺区では31%上昇しています。
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大阪府大阪市天王寺区小橋町
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